Weener: EFH mit zusätzlicher Kapitalanlage in Diele

Tweegezins woning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

7

3

1

ja

ja

ja

ja

4

4 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2008

1981

5.400 €

nach Vereinbarung

Moet gerenoveerd worden

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 16.11.2023 tot 15.11.2033

D

114,90 kWh/(m²*a)

1981

Wohnhaus mit großem Pool, zusätzlicher Kapitalanlage & viel Potential auf einem Grundstück!

Im Jahre 1981 wurde das Haupthaus im hinteren Teil des 726m² großen Grundstück errichtet.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 135m² und wurde 1996 um ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss erweitert.
Im vorderen Teil des Grundstückes wurde im Jahre 1988 ein weiteres Gebäude mit 96m² Wohnfläche neu gemauert & saniert. Das vordere Wohnhaus kann als Mietobjekt genutzt werden und bietet somit eine monatliche Einnahmequelle. Durch die schöne Raumaufteilung stellt die Suche nach potentiellen Mietern kein Problem dar. Die monatlichen Einnahmen liegen hier bei etwa 600€.
Zudem verfügt das Grundstück über einen großen überdachten Anbau mit Pool inkl. Beheizung durch einen Kaminofen , einem Garagenstellplatz mit angrenzender Werkstatt, einer Terrasse und zusätzlichem Schuppen.

Der überdachte Anbau mit kleiner Theke bietet viele Möglichkeiten um seine Träume und Wünsche zu verwirklichen.
Egal ob gemütliche Abende mit Familie & Freunden, kleinen Feiern oder schönen Poolpartys.
Für jedes Wetter bietet sich hier die passende Gelegenheit.
Die Überdachung ist renovierungsbedürftig und könnte im selben Zug durch eine Glasüberdachung das Objekt enorm aufwerten und zu sich einem echten Hingucker entwickeln.
Zudem besteht die Möglichkeit einen Teil der Grundflächenbebauung neu zu gestalten und diese als Grünfläche zu nutzen.

Aufteilung Haupthaus:
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum, Flur & Diele
OG: 2x Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Bad & Flur

vordere Objekt:
EG: Wohnzimmer, Küche, 3x Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC & Flur

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Das vordere Wohngebäude wird aktuell vermietet und bietet somit eine monatliche Einnahmequelle.

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Diele, in einem Mischgebiet, einem Dorf im Rheiderland. Zu der Gärtnersiedlung Halte und der Meyer-Werft sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km) . Weener und Papenburg mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, einem Friseur, usw. sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung zur A31/ 28 sind größere Städte schnell erreicht. Durch die gute Anbindung zur A28/ 31 sind Oldenburg und Bremen sowie das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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