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Weener: Modernisiertes EFH in ruhiger Lage - sofort Einzugsbereit!

Object-Nr.: 6452#g68zBf
  • verkauft
  • Einbauküche
  • Küche inkl. EBK
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Flur
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer OG
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Ausblick Garten
  • Garten
  • Sonnenterrasse
  • Straßenansicht
verkauft
Einbauküche
Küche inkl. EBK
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Terrasse
Ausblick Garten
Garten
Sonnenterrasse
Straßenansicht
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
175.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
838 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Keine zusätzliche Provision (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Laatste modernisering/ sanering:
2020
Bouwjaar:
1964
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Volledig gerenoveerd
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 18.08.2020 tot 17.08.2030
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
387 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1964
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In dieser Immobilie ist im Inneren ein sehr modernes und gepflegtes Interieur vorzufinden.

Das Einfamilienhaus wurde 1964 gebaut und im Jahre 2020 komplett saniert.
Die modernen Bodenbeläge lassen die Wohnräume in neuem Licht erstrahlen. Durch die beiden modernisierten Badezimmer und der Kombination von verschiedenen Farben wurden auch diese Räume schön gestaltet.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls im Gebäude erneuert und alle Zimmer wurden für elektrische Rollläden vorbereitet. Durch neue Fenster im Wohn- / Schlafzimmer (EG), Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachfenster wurden auch die energetischen Aspekte berücksichtigt.
In der Küche wurde bereits ein Gasanschluss installiert, um die Nutzung eines Gasofens zu ermöglichen.

Der Garten bietet durch eine schöne Sonnenterrasse und pflegeleichte Grünflächen einen Ort zum Erholen. Auch abends können Sie hier mit Ihren Freunden & Familie schöne Grillabende im eigenen Garten verbringen.
Bei regnerischen Wetter kann die bereits installierte elektrische Markise genutzt werden. Außerdem bieten sich durch die schöne Größe der Grünflachen ausreichend Platz, um Spielmöglichkeiten für Kinder zu errichten und bunte Beete anzulegen.

Das Objekt steht auf einem 838m² großen Erbbaugrundstück in Stapelmoor. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich Zurzeit auf 538,00 € p.a.. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2068.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Fenster
Obergeschoss: 3 x Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche und Fenster
Zum Objekt gehören zudem ein Schuppen, ein HWR mit zusätzlichem WC und das geräumige Carport.

In die Einrichtung des Objekts wurden viele Gedanken & Zeit investiert. Die Planung und Umsetzung bestätigt dies. Das Ergebnis ist ein geschmackvolles und praktisches Einfamilienhaus.
Auf Wunsch kann die Einrichtung komplett mit übernommen werden.
Mit einer Wohnfläche von 110m² ist es ideal geeignet für eine Familie!
Aber auch die Nutzung als Ferienwohnung oder ebenerdiges Wohnen wäre durch die Lage der Räume kein Problem!
Viele Möglichkeiten, die sich bei dieser Immobilie ergeben.

Sie haben Interesse oder noch Fragen zum Objekt ?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und helfen Ihnen bei offenen Fragen weiter !
Wir freuen uns auf Sie.
Ligging:
Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir informieren Sie gerne
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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