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Weener: EFH mit Potential im ruhigen Ortsteil von Weener

Object-Nr.: 6498#g68zBf
  • Ansicht vorne
  • Ansicht Seite
  • seitl. Ansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Kaminofen
  • Flur hinten
  • Flur vorne
  • Zählerkasten
  • KiZi 1
  • KiZi 2
  • Bad unten
  • überdachte Terrasse
  • Garten Ansicht 1
  • Garten Ansicht 3
  • Garten Ansicht 2
Ansicht vorne
Ansicht Seite
seitl. Ansicht
Küche
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Kaminofen
Flur hinten
Flur vorne
Zählerkasten
KiZi 1
KiZi 2
Bad unten
überdachte Terrasse
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 3
Garten Ansicht 2
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
165.000 €
Woonoppervlak ca.:
104 m2.
Grondstuk:
831 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2003
Bouwjaar:
1972
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 19.09.2023 tot 18.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
197,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein geräumiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1972 auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von 831m² errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von 104m² viel Platz bietet.
Der Erbbauzins für dieses Grundstück liegt zur Zeit bei 114,00 € p.a.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und wird aktuell vermietet. Das Objekt bietet ausreichend Platz um Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause zu bieten.
Im Objekt können Sie dank der massiven Bauweise Ihren Ideen freien Lauf lassen und nach Ihren Wünschen renovieren. Die Heizungsanlage wurde bereits 2005/ 2006 neu eingebaut und auch die Sanitäranlagen im Erdgeschoss & Obergeschoss wurden 2003 komplett modernisiert. Die Fenster haben eine ISO-Verglasung.
Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleichter Garten, der im hinteren Bereich des Grundstücks ideal für Kinder genutzt werden kann. Die Terrasse bietet durch die Überdachung auch bei regnerischem Wetter einen trockenen Platz an der frischen Luft. Dank der Garage können Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher abstellen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendem Essbereich & ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem weiterem Badezimmer mit Dusche ausreichend Platz. HWR befindet sich im Nebengebäude.

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt in ruhiger Lage, welches für Sie und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet und nach Ihren Bedürfnissen & Wünschen renovieren können? Dann melden Sie sich doch gerne telefonisch bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ligging:
Stapelmoor ist ein altes Dorf an der Ems im ostfriesischen Rheiderland und gehört zur Stadt Weener. Am 31. Dezember 2017 lebten 1082 Menschen in Stapelmoor, das gemeinsam mit Stapelmoorerheide eine Ortschaft der Stadt Weener bildet.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in Weener wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, die weiterführende Oberschule Jahrgangang 5 bis 10. Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich in Stapelmoor. Die Anbindung zur BAB31 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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