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Lingen: Mehrgenerationenhaus in bester Lage

Object-Nr.: 10084
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  • Ansicht von Norden
  • Giebelansicht von Westen
  • Diele
  • Wohn/Esszimmer EG
  • Wohnküche EG
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Bad EG
  • Flur DG
  • Küche DG
  • Küche DG
  • Wohnzimmer DG
  • Esszimmer DG
  • Wohn/Esszimmer mit Kamin
  • Bad im Spitzboden
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Ansicht von Norden
Giebelansicht von Westen
Diele
Wohn/Esszimmer EG
Wohnküche EG
Terrasse
Wintergarten
Bad EG
Flur DG
Küche DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Esszimmer DG
Wohn/Esszimmer mit Kamin
Bad im Spitzboden
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Laxten
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
238,09 m2.
Grondstuk:
678 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Kostgangerwoning:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1959
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Linoleum
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 18.07.2022 tot 17.07.2032
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
152 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1959
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Lingen (Ems)-Laxten. In wenigen Minuten erreichbar sind von hier aus viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. In das Stadtzentrum von Lingen (Ems) mit seiner lebhaften Fußgängerzone gelangen Sie bequem mit dem Rad. Es befindet sich in nur knapp 2,5 km Entfernung.

Das ursprünglich ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete und ca. 1981/ 1982 erweiterte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Arbeitsküche und eine Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro und Bad. Neben der Treppe im Hausflur verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Treppenaufgang von außen. Zu der Wohnung gehören noch zwei Räume in der Dachspitze, die erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut wurden. Außerdem gibt es hier ein kleines Duschbad.

Das Ursprungsgebäude aus ca. 1959 ist unterkellert. Der heutige Teilkeller hat 7 Räume.

Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vornehmlich im Dachgeschoss durchgeführt. Die Erdgeschosswohnung spiegelt den Charme der 1980er Jahre wider.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen zum Wohlfühlen ein, aber auch für Spielgeräte beispielsweise ist noch Platz.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse weckt, freuen wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Gäste WC
- Außenzugangstreppe zum DG
- teilw. elektr. Rolläden
- 2 EBK
- Werkstattgrube i. d. Garage
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV
- Doppelgarage
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
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Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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