Lingen: Mehrgenerationenhaus in bester Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

ja

2

1959

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 18.07.2022 tot 17.07.2032

E

152 kWh/(m²*a)

1959

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Lingen (Ems)-Laxten. In wenigen Minuten erreichbar sind von hier aus viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. In das Stadtzentrum von Lingen (Ems) mit seiner lebhaften Fußgängerzone gelangen Sie bequem mit dem Rad. Es befindet sich in nur knapp 2,5 km Entfernung.

Das ursprünglich ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete und ca. 1981/ 1982 erweiterte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Arbeitsküche und eine Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro und Bad. Neben der Treppe im Hausflur verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Treppenaufgang von außen. Zu der Wohnung gehören noch zwei Räume in der Dachspitze, die erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut wurden. Außerdem gibt es hier ein kleines Duschbad.

Das Ursprungsgebäude aus ca. 1959 ist unterkellert. Der heutige Teilkeller hat 7 Räume.

Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vornehmlich im Dachgeschoss durchgeführt. Die Erdgeschosswohnung spiegelt den Charme der 1980er Jahre wider.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen zum Wohlfühlen ein, aber auch für Spielgeräte beispielsweise ist noch Platz.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse weckt, freuen wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Gäste WC
- Außenzugangstreppe zum DG
- teilw. elektr. Rolläden
- 2 EBK
- Werkstattgrube i. d. Garage
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV
- Doppelgarage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster