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Westoverledingen: Idyllisches Wohnen in guter Lage für mehr als eine Familie

Object-Nr.: 10480
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Kaminzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Bad Erdgeschoss
  • Eingangsflur
  • Elternschlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Wintergarten
  • Küche ELW
  • Bad ELW
  • Gartenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohn- und Kaminzimmer
Küche
Esszimmer
Bad Erdgeschoss
Eingangsflur
Elternschlafzimmer
Gästezimmer
Wintergarten
Küche ELW
Bad ELW
Gartenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26810 Westoverledingen
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
280.000 €
Woonoppervlak ca.:
218 m2.
Grondstuk:
1.843 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Sauna:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Bouwjaar:
1974
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 07.09.2023 tot 06.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
205 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1974
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück befindet sich in guter Lage von Völlenerfehn, direkt vor den Stadttoren von Papenburg mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit tollen Ausstattungsmerkmalen lässt kaum einen Wunsch offen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1991 umfangreich renoviert, ausgebaut und um einen großzügigen Wintergarten mit Kaminofen erweitert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohnbereich mit gemauertem Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein stilvoller Eingangsbereich zur Verfügung.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss lässt es sich wunderbar entspannen. Neben den fünf Schlafräumen gibt es ein modern ausgestattetes Bad mit Bidet und ein separates WC.

Ein besonderes Highlight bildet die Einliegerwohnung über der Garage. Mit einem eigenen Schlafzimmer, einer Durchgangsküche, einem Duschbad mit Sauna, einem WC und eigenem Abstellraum bietet sie nicht nur eine zusätzliche Wohneinheit, sondern auch Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltung. Perfekt für Gäste, als Home-Office oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.

Die schön angelegten Außenanlagen genießt man am besten von der Terrasse mit Markise oder ganzjährig auch aus dem Wintergarten mit Kaminofen. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.
Zudem bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenfreuden, Spielbereiche für Kinder oder Raum für kreative Gestaltungsideen – hier findet jeder sein Stück Lebensqualität.

Die zwei Garagen und die diversen Nutzräume bieten viel Staufläche und Platz für alle Arten von Hobbies und Hausarbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen der Immobilie und vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Markise
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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