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Meppen: -Provisionsfrei- Nur noch eine Hälfte verfügbar... Neubau von Haushälften in Meppen- Esterfeld

Object-Nr.: 1891
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  • Lageplan
  • Erdgeschoss
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Lageplan
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Dachgeschoss
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
459.000 €
Woonoppervlak ca.:
119,47 m2.
Grondstuk:
320 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Energietype:
KFW55
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 01.05.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
21,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In zentraler Lage von Meppen-Esterfeld entstehen diese Haushälften inklusive Carport und Geräteraum. Das Gebäude wird massiv erbaut und ist durch seinen modernen Energiespar-Standard perfekt für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Ihr neues Zuhause wird Ihnen schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Gartenanlage übergeben.

Beheizt werden die Haushälften durch eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kunststofffenster mit 3-fachverglasung wird die Energie nachhaltig und kostensparend genutzt.

Knapp 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein HWR, ein Abstellraum, ein Wohn- & Esszimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Büro, einem Abstellraum und einem Bad. Durch den Wohn- & Essbereich im EG gelangen Sie auf die Terrasse und in den eingefriedeten Garten. Ein Carport mit Geräteraum und ein zusätzlicher Abstellraum auf der Innenterrassenseite runden das Angebot ab.
Indeling:
ENERGIESPAREND
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

PRAKTISCH
- elektrisch betriebene Rollläden
- sämtliche Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten werden übernommen
- frostsichere Außenzapfstelle
- viel Stauraum
- je Haushälfte eine separate Wasseruhr
- die Anschlusskosten für Strom, Gas, Wasser, Schmutz- und Regenwasser etc. sind im Festpreis enthalten
- Abstellraum auf der Innenterrassenseite
- die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei

DAS GEWISSE EXTRA:
- zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Dusche und Badewanne
- hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
- Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Flur Erdgeschoss, Küche, Abstellraum und HWR
- Carport mit Geräteraum
- Terrasse
-individuelle Änderungswünsche in Absprache mit dem Bauträger möglich

Weitere Informationen können Sie unserem EXPOSÈ entnehmen. Gerne senden wir Ihnen dieses digital oder per Post zu!
Ligging:
Meppen ist Kreisstadt des Landkreises Emsland. Typisch für die Stadt sind historische wie moderne Architektur und eine Reihe idyllischer Plätze zum Entspannen. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Historische Rathaus, dessen Untergeschoss aus mächtigen Findlingen im Jahr 1408 errichtet wurde. In Meppen und den 13 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus.

Der Name Meppen bedeutet „an den Mündungen“ und weist auf die abwechslungsreichen Wasserlandschaften hin. In Meppen erreichen Hase, Nordradde und der inzwischen über 100-jährige Dortmund-Ems-Kanal die Ems.

Das Stadtzentrum befindet sich 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen liegt Luftlinie 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg 45 Kilometer nördlich. Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E 233 – in diesem Streckenabschnitt als Bundesstraße 402, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A 31 und die Bundesstraße 70.

Die Haushälften werden in ruhiger Siedlungslage von Meppen-Esterfeld erbaut. Innerhalb weniger Auto- oder Fahrradminuten erreichen Sie die Innenstadt, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken oder das Krankenhaus.
Overige:
RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohn-Esszimmer (29,63m²), Küche (10,87m²), Gäste-WC (2,03m²), HWR
(6,98m²), Flur (8,48m²), Abstellraum (5,59m²)

OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer (10,27m²), Kind 1 (8,50m²), Kind 2 (8,93m², Büro (9,95m²),
Bad (8,55m²), Flur (6,91 m²), Abstellraum (2,78m²)

__________________

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

Die Vermittlung der Wohnungen ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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