Object 18 van 170
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lähden: Ihr neues Glück auf 125m²!

Object-Nr.: 52-938
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
  • Bild6
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
125,71 m2.
Grondstuk:
595 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
2014
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 21.06.2022
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
84,80 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:

Bent u op zoek naar een nieuwe woning waarin elke vierkante meter optimaal benut wordt om de energiekosten zo laag mogelijk te houden? Bekijk dan deze moderne en ruime bungalow.
Dit mooie huis ligt in een rustige woonwijk in de gemeente Herzlake. Het werd gebouwd in 2014 op een perceel van 595m² en biedt een woonoppervlakte van een ruime 125m².
Zodra u deze aantrekkelijke woning binnenkomt, wacht u een lichte hal. Via een lichte hal komt u in het lichtovergoten woon- en eetgedeelte met uitzicht en toegang tot de prachtige siertuin en het overdekte terras. Gezellige uurtjes met vrienden of familie zijn hier bij elk weer goed mogelijk.
Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne, hoogglans keuken, die in de aankoopprijs is inbegrepen. Daarna volgt de praktische bijkeuken. Bovendien wachten een kantoor, een ruime slaapkamer met kleedkamer en twee moderne badkamers op u, waarbij u zelf kunt beslissen of u comfortabel wilt douchen of ontspannen in uw hoekbad.
U zult zich thuis voelen in deze woning en kunt het huis, dat door de eigenaar met liefdevolle details is ontworpen, naar eigen smaak inrichten.
De zolder zou verbouwd kunnen worden.
Deze bungalow wordt gecompleteerd door een grote garage met technische ruimte.
U woont dicht bij de natuur maar met een korte weg naar het centrum van het dorp, waar winkels, apotheek en restaurants beschikbaar zijn.


Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht