Object 10 van 82
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen: VERKOCHT EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE LINGEN-BIENE

Object-Nr.: 52-804
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
  • Bild5
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
389.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
706 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Provisie:
2,380 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
27 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2021
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Type energiebewijs:
Energiepas ligt ter inzage
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Ortsteil Lingen-Biene entsteht diese moderne Haushälfte inklusive Carport. Die Haushälfte wird hochwertig und schlüsselfertig inklusive Maler- und Gartenanlage erstellt. Die massive Bauweise und der hohe Energiestandard steigern den Wohnkomfort der Haushälfte und sichern Ihre Investition in eine Immobilie nachhaltig. Eine hohe Wärmedämmung und Fenster mit 3-fach-Verglasung sind selbstverständlich.
Die Haushälfte ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Büro, Wirtschaftsraum und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wärmepumpe mit der Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen Ihnen jederzeit das richtige Klima.

Lage
Der Ort Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems).
Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt zählt ca. 54.700 Einwohner.
Die Ems, das Speicherbecken, der Biener See und der Biener Busch, ein Naturschutzgebiet mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt, bilden die landschaftlichen Besonderheiten dieser Region.
Die Gemeinde bietet Ihren Bürgern eine gute Infrastruktur, d.h. eine gute ärztliche Versorgung, einen Kindergarten, eine Grundschule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Biene liegt nur ca. 5 km von der schönen historischen Altstadt entfernt, die zum Bummeln und Shoppen einlädt.
Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslandes bezeichnet werden.
Wer es also etwas ruhiger mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht