Object 9 van 82
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: VERKOCHT Woonboerderij in Herzlake ook geschikt voor het houden van paarden

Object-Nr.: 52-794
  • Bild1
  • Bild2
  • Bild3
  • Bild4
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
375.000 €
Woonoppervlak ca.:
287,68 m2.
Grondstuk:
10.000 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
Keine Käuferprovision (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Bouwjaar:
1957
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 29.04.2021
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
385,21 kWh/(m2*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier bieden wij u exclusief een hoeve aan op een ca. 10.000m² groot grondstuk in Herzlake-Bookhof. Het erf zou ook ideaal zijn voor paardenvrienden, die graag 2-3 dieren direct bij het woonhuis willen houden.
Het oorspronkelijke huis uit 1957 werd uitgebreid en gemoderniseerd in het jaar 2000.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 287 m² en biedt daarmee ook plaats aan een groot gezin.
De benedenverdieping is verdeeld in een woon-eetkamer, keuken met aangrenzende wintertuin, bijkeuken, gastentoilet en slaapkamer met een eigen volledig bad. In het oude gedeelte van het gebouw bevinden zich een 2e keuken, sanitaire voorzieningen voor het personeel en verdere bijkeukens. Via een enorme trap kom je op de zolder. Hier zijn naast vier slaapvertrekken nog een oudere douche-bad. Direct grenzend aan het woonhuis is een varkensstal voor ca. 1000 dieren en een houtopslag.
Een ander gebouw wordt gebruikt als aardappelopslag (12,40m x 18m), koetshuis (15m x 15m) en machinehal (11,50m x 26,20m). Bovendien is er een giertank met een capaciteit van ca. 10.000 l op het terrein.
Delen van de hallen en de giertank worden momenteel verhuurd.

Om een indruk van het pand te krijgen, raden wij een persoonlijke bezichtigingsafspraak aan, aangezien zelfs de beste foto's geen driedimensionale indruk kunnen geven.


Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


C.Sijsling Immobilien
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht