Wietmarschen: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Wietmarschen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

ja

1

2011

1969

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Elektra, Palletverwarming

certificaat vraag - geldig vanaf 27.10.2025 tot 26.10.2035

H

259 kWh/(m²*a)

1969

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wietmarschen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, fortlaufende Modernisierungen sowie eine idyllische, familienfreundliche Wohnlage. Das Objekt bietet mit seinem schönen Garten, der überdachten Terrasse und den hellen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Ruhe legen.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg modernisiert. Die Wohnräume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Arbeiten.

Der einladende Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
• Heller, freundlicher Flur
• Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
• Küche mit praktischem Schnitt und Nachtspeicherofen
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Pellet-Ofen – ideal für behagliche Abende

Obergeschoss
• Flur
• 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Bad mit elektrischer Fußbodenheizung

Ausstattung & Modernisierungen
• Gepflegte, solide Ausstattung
• Pellet-Ofen im Wohnzimmer für wohltuende Wärme
• Dachdämmung bis in die Spitze (ca. 1994 erneuert)
• Außenwände ca. im Jahr 2000 ausgeschäumt / modernisiert
• Beide Bäder wurden ca. 2011 vollständig renoviert
• Aktuell wird das Haus über den Pelletofen und vereinzelnden Elektroheizungen beheizt

Fazit
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie für ein komfortables und gemütliches Wohnleben wünscht: durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung, ruhige Lage und einen traumhaften Garten. Einziehen und wohlfühlen!

Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch. Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel.
Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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