Osterwald: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ligbad

4

1

1

ja

ja

1

2002

1970

sofort

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 03.12.2019 tot 02.12.2029

G

228 kWh/(m²*a)

1970

In ruhiger Wohnlage von Osterwald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem 914 qm großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 145 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses. Herzstück ist der offen gestaltete Küchenbereich mit direktem Übergang in den hellen Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Keller bietet mit vier separaten Räumen viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Vorratsraum, Hobbybereich oder Werkstatt.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Dieses Haus wartet darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Glasfaser-Anschluss
- Innenkamin
- Außenkamin
- Einbauküche
- Garage

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster