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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Ländlich. Ruhig. Familienfreundlich. PROVISIONSFREI!
Object-Nr.: TI - 9534
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
225.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
855 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Nuttig oppervlak.:
55 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Terras:
2
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1966
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage im Ortsteil Eltern von Haselünne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 855 m² bietet die Immobilie ein solides Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem antiken Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten und auf die angrenzende Terrasse.
Die Küche liegt praktisch angrenzend an den Wohnbereich. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet.
Der Dachboden ist bereits gedämmt und eignet sich als Stauraum oder für einen möglichen Ausbau.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein gut geschnittenes Wohnhaus, welches mit etwas Renovierungsarbeiten ein schönes Wohngefühl bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 855 m² bietet die Immobilie ein solides Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem antiken Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten und auf die angrenzende Terrasse.
Die Küche liegt praktisch angrenzend an den Wohnbereich. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet.
Der Dachboden ist bereits gedämmt und eignet sich als Stauraum oder für einen möglichen Ausbau.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt handelt es sich um ein gut geschnittenes Wohnhaus, welches mit etwas Renovierungsarbeiten ein schönes Wohngefühl bietet.
Ligging:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und eignet sich besonders gut für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Meppen und Lingen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Meppen und Lingen.
Overige:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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