Wietmarschen: Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Lohne

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

5

2

1

ja

ja

2

2010

Normaal

1992

Vloertegels, Parketvloer

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 27.08.2025 tot 27.08.2035

C

75 kWh/(m²*a)

ja

1992

Herzlich Willkommen in Lohne.

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 259m² und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Lohne. Auf einem 891m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für die gesamte Familie und kann zugleich nach erfolgter Modernisierung eine hohe Lebensqualität schaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das geräumige und helle Wohnzimmer führt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie für einen separatem Essbereich. Angrenzend befindet sich die große Küche und der ebenfalls geräumige Hauswirtschaftsraum. Über einen eigenen Flur gelangen Sie in den "Privatbereich" des Erdgeschosses. Hier stehen zwei Zimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit zwei kleinen Abstellräumen und dem Gäste-WC.

Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut und bietet heute drei große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Hobbyzimmer. Die Dachflächenfenster (mit Verdunkelung) sorgen für ausreichend Tageslicht. Das moderne und stilvolle Bad punktet mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschtisch und WC.

Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte. Mit einer liebevollen Gestaltung können Sie sich hier ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Ihre Autos, Fahrräder und Gartengeräte finden in der Doppelgarage ausreichend Platz.

Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie gerne unser Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Holzfenster Doppelverglasung aus 1992
- Dachflächenfenster weitestgehend aus 2010 mit elektrischen Rollläden (Installation muss noch abgeschlossen werden)
- Gasheizung Buderus aus 2014
- Rollläden
- 2 Bäder (Bad Dachgeschoss 2010 modernisiert)
- Erdgeschoss modernisierungs-/renovierungsbedürftig
- Dachgeschoss 2010 ausgebaut und umfangreich modernisiert
- Doppelgarage
- Einbauküche

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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