Nordhorn: Familienfreundliches Einfamilienhalbhaus in bevorzugter Lage von Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

2

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

2019

1958

ca. Juli 2026

Vloertegels, Laminaat

Gemoderniseerd

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 17.10.2018 tot 16.10.2028

D

126 kWh/(m²*a)

ja

1958

Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Nordhorn vereint modernen Wohnkomfort mit einem idealen Umfeld für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend und liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Neben neuen Fenstern, einem modernen Badezimmer sowie einem Gäste-WC wurden auch Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen sowie überwiegend die Bodenbeläge erneuert.
Im Jahr 2006 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und 2010 erhielten die Außenwände eine zusätzliche Dämmung – ideale Voraussetzungen für effizientes und zeitgemäßes Wohnen.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• einladender Flur
• modernes Gäste-WC
• lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• schöne Küche mit Einbauküche und zusätzlichem Terrassenzugang

Obergeschoss:
• Flur
• modernisiertes Badezimmer
• zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
• weiteres Schlafzimmer
• praktisches Büro oder Hobbyraum

Außenbereich
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse, die nicht einsehbar ist und somit ein Maximum an Privatsphäre verspricht.

Fazit
Dieses Einfamilienhalbhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem idyllischen Garten. Dank der umfangreichen Modernisierungen verspricht das Haus viele schöne Jahre in einem familienfreundlichen Umfeld.

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Nordhorn, die besonders bei Familien geschätzt wird. Das Euregium, der Konzert- und Theatersaal, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad schnell erreicht.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

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