Emmerich am Rhein (Elten): Elten: Baugrundstück für Ferienhaus am Kiebitzsee

Wonen

ja

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Im charmanten Ortsteil Elten, nahe der niederländischen Grenze, begeistert dieses Grundstück durch seine naturnahe Umgebung direkt am Kiebitzsee. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege, ihre hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitangebote.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und ein Bahnhof mit Anbindung an Emmerich und Arnheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar – ideal für Gäste und Eigentümer aus dem Ruhrgebiet und den Niederlanden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus! Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück mit ca. 300 m² Fläche im Erholungsgebiet am Kiebitzsee in Emmerich-Elten. Eingebettet in eine ruhige Ferienhausanlage genießen Sie hier Erholung pur – ob für private Auszeiten oder als renditestarke Ferienvermietung.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Keller bebaut, voll erschlossen und sofort verfügbar. Eine frühere Baugenehmigung samt Bauplänen ist vorhanden und kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden – ein idealer Ausgangspunkt für Ihr Bauvorhaben. Alternativ lässt sich auch ein neues, individuelles Konzept prüfen.

Grundstücksfläche:
ca. 300 m²

Bebauung:
Ferienhaus (ehemalige Genehmigung und Bauzeichnungen vorhanden)

Besonderheiten:  


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Ruhige, naturnahe Lage in Feriengebiet

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Ca. 300 m² Grundstücksfläche

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Voll erschlossen & sofort verfügbar

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Beste Voraussetzungen für Ferienvermietung oder Eigennutzung

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Frühere Baugenehmigung inkl. Zeichnungen vorhanden

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Attraktive Anbindung & Infrastruktur 



Straßennetz / Hausverwaltung:
Das gemeinschaftliche Straßennetz sowie die Leitungsinfrastruktur werden seit etwa 2021 von einer lokalen Hausverwaltung in Emmerich organisiert und verwaltet. Jeder Eigentümer zahlt derzeit monatlich € 92, wovon jährlich € 600, in die Rücklage fließen.

Kaufpreis:
€ 52.500, 

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!

 

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Übersetzungen:
Die Übersetzungen auf unserer Webseite erfolgen automatisch mit Deepl.

Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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