Schüttorf: Grundstück mit Abrisshaus und Versicherungsleistung - ideale Gelegenheit für Ihren Neubau

Wonen

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht ein 697 m² großes Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage - perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres individuellen Einfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine stark beschädigte Bestandsimmobilie, die nach einem Brandschaden nicht mehr bewohnbar ist und zum Abriss vorgesehen ist.

Wichtig: Dem Erwerber steht bei einem Abriss und Neubau eine Versicherungsleistung der VGH in Höhe von 156.000 EUR zur Verfügung. Voraussetzung: Mit dem Neubau wird vor Sommer 2027 begonnen und die Kosten betragen mindestens 300.000 EUR. Die Bebauung ist zulässig mit einem Einfamilienhaus (nur eine Einheit) bis zu ca. 155 m² Wohnfläche.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ist zulässig nach § 34 BauGB.

Das Grundstück bietet eine attraktive Größe und lässt ausreichend Platz für Garten, Garage oder Terrasse.

Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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