Papenburg: Perfekte Einsteigerwohnung

Dakverdieping

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

1

2

2011

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.06.2022 tot 04.06.2032

B

54 kWh/(m²*a)

2011

In verkehrsgünstiger Lage von Papenburg befindet sich diese interessante Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus.

Die Stadt Papenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.

Diese moderne Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, die sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei Schlafzimmer, einem schönen Duschbad, eine Küche mit Nolte-Einbauküche, einem zentralen Flur und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit eigener Gasheizung aufteilen. Zusätzlich gibt es noch einen großzügigen Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz mit praktischem Geräteraum, sowie eine eigene Teilfläche des Grundstücks mit aufstehendem Gartenhaus. Der Gartenanteil liegt direkt an einem benachbarten Waldstück, so dass man hier auch gemütliche Stunden mit Freunden und Familie genießen kann.

Selbstverständlich sind alle Anschlüsse zu den Wohnungen separiert und das Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet, so dass sich die anfallenden Nebenkosten auf ein Minimum reduzieren. Das erhöht die zu erwartende Rendite im Vermietungsfall deutlich.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit zeitnah bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Objekts und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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