Krummhörn: Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Greetsiel

Dakverdieping

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

1

1

1

1

ja

2023

Normaal

1984

Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 02.10.2025 tot 01.10.2035

D

118 kWh/(m²*a)

ja

1984

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in beliebter Lage von Greetsiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29qm sowie zusätzlichem Platz im ausgebauten Spitzboden (ca. 17,30qm) bietet sie ein gemütliches Zuhause – ideal als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon. Die offene Küche mit praktischer Thekenlösung ist harmonisch in den Raum integriert und verfügt über einen angrenzenden kleinen Abstellraum.
Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der dank großem Fenster einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich bietet – ob als Leseecke, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Velux Fenster runden den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus .

Kabel Sat TV •

- Dachgeschosswohnung mit Balkon
- inkl. Inventar
- Böden und Wände wurden 2022 renoviert
- Heizungsanlage von 2011
- Velux Fenster 2023 erneuert
- Fahrradschuppen/Gartenhaus von 2006
- PKW Stellplatz am Haus

Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Greetsiel. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) befinden sich nur wenige Meter entfernt. Entlang der Hafenmeile flanieren, nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen besuchen oder einfach die Küstenluft genießen. Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer". Außerdem direkt im Ort vorhanden, sind der gut ausgestattete Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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