Geeste: Ruhig wohnen, groß genießen Einfamilienhaus in Dalum – Großer Sand

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1969

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 18.07.2016 tot 18.07.2026

E

158 kWh/(m²*a)

1969

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1969 wurde seit 2016 umfassend renoviert und verbindet den soliden Charakter eines Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der Ortsteil Großer Sand in Geeste-Dalum bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern von Dalum, ca. vier Kilometer entfernt. Die nächstgrößeren Städte wie Meppen oder Lingen sind ca. 15 – 20 Kilometer entfernt.

Mit rund 136 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m² und zahlreichen modernen Highlights ist es das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität legen.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche im Landhausstil, die zum Herzstück des Familienlebens wird. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein frisch modernisiertes Gäste-WC sowie das komfortable Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung runden den Wohnkomfort ab.

Der Vollkeller mit Außenzugang schafft zusätzliche Nutzfläche und Stauraum – ein echtes Plus für Familien. Im Keller befindet sich u. a. die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2003.

Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Groß und Klein: ein Pool mit Sonnendeck, ein gepflegtes Gartenhaus für gesellige Stunden mit Freunden, sowie viel Platz zum Spielen und Entspannen machen den Außenbereich zu einem echten Highlight. Zwei Fahrzeuge finden Platz in einer Doppelgarage.

Unser Fazit: ein Zuhause, das seit 2016 mit Liebe modernisiert wurde und Familien alles bietet, was sie sich wünschen, wie zum Beispiel Platz, einen großen Garten, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage im Ortsteil Großer Sand in Geeste-Dalum. Hier können Sie und Ihre Familie ankommen und das Leben genießen.

Für weitere Fragen oder einem persönlichen Kennenlernen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- umfassende Renovierungen seit 2016
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Doppelgarage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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