Nortmoor: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

ja

ja

ja

1996

November 2025

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 13.03.2025 tot 12.03.2035

C

92 kWh/(m²*a)

1996

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1996, sucht neue Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen 1.162 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für z. B. eine Familie.

Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, das lichtdurchflutete und einladende Wohnzimmer mit Erker und Kamin, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang.

Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen aktuell eines als Büro genutzt wird. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss ein Allzweckraum/Abstellraum und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Außenbereich bietet der pflegeleicht angelegte Garten, inklusive überdachter Terrasse, einen ruhigen und grünen Rückzugsort – und viel Potenzial für individuelle Gestaltung! In der Garage findet ein PKW seinen Platz, und durch das Satteldach besteht hier zusätzlicher, praktischer Stauraum.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren, und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Gas-/Zentralheizung 2011
- Fenster Kunststoff, isolierverglast
- inkl. Fliegengitter
- Kamin (geschlossen)
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Haustür 2009 erneuert
- Dachboden isoliert, Anfang 2000
- Garage mit Satteldach 2004
- Dachgaube nachträglich 2010
- Carport
- Terrasse, überdacht + Markise 2009
- Gartentoranlage elektrisch
- Glasfaseranschluss

Nortmoor gehört zur Samtgemeinde Jümme, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem freundlichen Miteinander.

Die Lage ist ideal für Familien, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nicht missen möchten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen.

Insgesamt bietet Nortmoor eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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