Meppen: Attraktive Kapitalanlage! Eigennutzung und Vermietung möglich PROVISIONSFREI!

Twee-onder-één-kap woning

2

18,26 m2.

4

2

1

1

ja

nee

ja

2

2 x Parkeerplaats buiten

2012

sofort

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 25.09.2035

C

90,16 kWh/(m²*a)

2012

In attraktiver Wohnlage von Meppen-Esterfeld präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 als interessante Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial. Das Objekt beherbergt zwei vollständig getrennte, zuverlässig vermietete Wohneinheiten – jeweils mit separatem Eingang – und bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden, ideal für ein weiteres, separat nutzbares Appartement.

Beide bestehenden Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem direkten Zugang zum eigenen Garten, während die Dachgeschosswohnung durch einen sonnigen Westbalkon besticht.

Helle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in beiden Einheiten für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist an zuverlässige Mieter vermietet.

Die ungenutzte Dachbodenfläche bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – etwa ein weiteres Appartement mit separatem Zugang, ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

Eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Meppen!

MIETEINNAHMEN:
Kaltmiete EG mtl: 620€
Kaltmiete DG mtl: 600€

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Esterfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung: Die B70 ist relativ nah, und auch der Bahnhof Meppen ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl in die Nachbarstädte als auch zu überregionalen Verkehrsnetzen

Esterfeld bietet Zugang zu Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge und Freizeit draußen. Gewissermaßen verbindet der Stadtteil städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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