Uelsen: Ebenerdig Wohnen in Uelsen - Seniorengerechter Bungalow mit Wintergarten

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Raam

1

1

ja

ja

1

1992

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 22.09.2025 tot 21.09.2035

H

273 kWh/(m²*a)

ja

1993

In ruhiger und zentraler Lage von Uelsen erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück von 698 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter, eignet sich aber ebenso für Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens schätzen.

Der gut geschnittene Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird - ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über Licht und Natur zu genießen.

Die Ausstattung ist seniorengerecht gestaltet, sodass Barrierefreiheit und Komfort gewährleistet sind. Das Bad wurde behindertengerecht umgebaut.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht zur Platz für Ihr Fahrzeug sondern auch für Fahrräder Gartengeräte bietet.

Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältiger Nutzung ein - ob als pflegeleichter Ziergarten, grüne Oase zum Entspannen oder zur aktiven Gartengestaltung.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine große Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das Alte Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten. Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 20 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Uelsen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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