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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Frisch vom Architekten I: Neubau-EG-Wohnung, 2 Schlafzimmer, Wärmepumpe & PV-Anlage in Esterfeld!
Object-Nr.: 2337
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
415.000 €
Woonoppervlak ca.:
109 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
01.08.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Erstbezug: moderne Erdgeschosswohnung in Meppen-Esterfeld:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
- 109 m² Wohnfläche, bis zu 2 Schlafzimmer, eigener Eingang
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC, offenes Kochen /Wohnen /Essen, uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
- 109 m² Wohnfläche, bis zu 2 Schlafzimmer, eigener Eingang
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC, offenes Kochen /Wohnen /Essen, uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Zum Einzug verführt:
In zentraler Lage in Meppen-Esterfeld entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten – eine Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Penthousewohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und eignen sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Fertigstellung des Projekts ist für den 31. Juli 2026 geplant, ein Erstbezug ist unmittelbar im Anschluss möglich.
Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die allen Wohnungen zugutekommt. Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung ausgelegt ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie moderne Bäder runden das Ausstattungskonzept des Hauses ab.
Darüber hinaus sind die Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss bequem über das Treppenhaus erreichbar, und die Hauseingangstür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Jeder Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude zugeordnet, wobei einige Stellplätze zum Teil überdacht sind und somit eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise für Fahrräder eignet.
Die Aufteilung der Wohnung Nr. 1 ist funktional und durchdacht: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einer Grundfläche von 45,34 m² und Gartenblick, die den Wohnraum nach außen erweitert und für zusätzlichen Freiraum sorgt. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet jeweils einen eigenen Zugang in die beiden Schlafzimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss zugängig.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung und die moderne Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe schätzen.
Hinweis:
- Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
In zentraler Lage in Meppen-Esterfeld entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten – eine Wohnung im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Penthousewohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und eignen sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Fertigstellung des Projekts ist für den 31. Juli 2026 geplant, ein Erstbezug ist unmittelbar im Anschluss möglich.
Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die allen Wohnungen zugutekommt. Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung ausgelegt ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie moderne Bäder runden das Ausstattungskonzept des Hauses ab.
Darüber hinaus sind die Wohnungen im Ober- und Staffelgeschoss bequem über das Treppenhaus erreichbar, und die Hauseingangstür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Jeder Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude zugeordnet, wobei einige Stellplätze zum Teil überdacht sind und somit eine witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise für Fahrräder eignet.
Die Aufteilung der Wohnung Nr. 1 ist funktional und durchdacht: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einer Grundfläche von 45,34 m² und Gartenblick, die den Wohnraum nach außen erweitert und für zusätzlichen Freiraum sorgt. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet jeweils einen eigenen Zugang in die beiden Schlafzimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss zugängig.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung und die moderne Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und für alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe schätzen.
Hinweis:
- Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten, wird aktuell auf einem insgesamt 648 m² großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines gefragten Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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