Meppen: Am Wasser wohnen, in der Tiefgarage parken: Erdgeschosswohnung am Deichort mit Tiefgaragenstellplatz

Begane grond

nee

Douche

1

1

2

ja

1

1 x Ondergrondse garage

1998

321 €

Vloertegels

Centrale verwarming, Vloer

Gas, Verwarming op afstand

verbruik certificaat - vervaldatum 24.11.2030

F

173 kWh/(m²*a)

1998

Liegt am Wasser und an Ihnen: junge Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Meppen-Esterfeld:

- ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche
- 2025 renoviert inkl. neue Innentüren, 2016 renoviertes Badezimmer, zwei Terrassen
- Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Diese Eigentumswohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnanlagen Meppens und besticht durch ihre zentrumsnahe Lage, den eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie den traumhaften Blick auf Ems und Hase. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit unmittelbarer Naturnähe.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Der Zustand ist gepflegt und zeitgemäß: 2016 wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einem neuen WC ausgestattet. Im Jahr 2025 folgte eine umfassende Renovierung mit neuen Tapeten, Malerarbeiten und hochwertigen Innentüren. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen schafft ein einladendes Ambiente. Die Küche – mit herrlichem Wasserblick – bietet Platz für einen Essbereich und einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus sich der malerische Blick auf beide Flüsse genießen lässt – ein Rückzugsort mit besonderem Charme.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum (Gitterbox) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Der Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Garage runden das Angebot ab.

Dank der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung und des einzigartigen Ausblicks handelt es sich hierbei um eine seltene Gelegenheit auf dem Meppener Immobilienmarkt.

Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
- Die Fotos von Wohnzimmer, Schlafen und Küche wurden durch ein KI-Programm digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten, zentralen Wohnlage von Meppen.

Das Zentrum und vor allem die Flüsse Ems und Hase liegen quasi "direkt vor der Tür". Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster