Meppen: 200 m² Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche mit Aufzug, neuer Gastherme und Emsblick in Meppens Stadtzentrum!

1.947 m2.

nee

1989

ja

nee

Vloertegels, Vast tapijt

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 14.02.2033

D

115,10 kWh/(m²*a)

1989

Flexible Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage

- 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- aktuell sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich
- Aufzug, neue Etagen-Gas-Brennwerttherme, Klimaanlage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Büroetage mit Klimaanlage und neuer Gasbrennwerttherme in repräsentativer Innenstadtlage!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 200 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt Meppen. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug, was eine barrierefreie Erreichbarkeit sicherstellt.

Die Einheit ist derzeit frei und eröffnet vielfältige Perspektiven: Ideal für die Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis, ebenso attraktiv für Kapitalanleger mit dem Ziel einer Vermietung. Durch die flexible Raumstruktur bietet sich zudem die Möglichkeit, die Flächen langfristig auch für alternative Nutzungen weiterzuentwickeln.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WCs. Leichtbauwände ermöglichen eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vorhandene Klimaanlage. Zudem wurde im Oktober 2024 eine neue Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann im Wert von rund 10.000 € eingebaut – effizient, modern und zukunftssicher.

Mit der bisherigen Nutzung als Kanzlei bringt die Immobilie beste Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg mit. Gleichzeitig bietet die zentrale Innenstadtlage mit Blick auf die Ems eine hervorragende Basis für nachhaltige Investitionen und vielseitige Nutzungsideen. Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:

- Klimaanlage in allen Räumen bis auf WC
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 im Stadtzentrum von Meppen am sogenannten "Emseck" erbaut. Öffentliche und Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".

Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster