Object 2 van 49
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOhne: Modernisierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Ohne
Object-Nr.: 7211
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
48465 Ohne
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Speciaal object
Totaal oppervlakte:
305,91 m2.
Prijs:
235.000 €
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
775 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1952
Aantal etages:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 25.08.2025 tot 25.08.2035
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
148 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1952
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1952 bietet eine solide Basis für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 775 m² befindet sich ein Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung vereint und somit vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Objekt ist modernisierungs/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren, die ein attraktives Projekt realisieren möchten.
Gestalten Sie dieses vielseitige Objekt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und profitieren Sie von der charmanten Lage in einem lebendigen Dorf mit guter Anbindung!
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Objekt ist modernisierungs/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren, die ein attraktives Projekt realisieren möchten.
Gestalten Sie dieses vielseitige Objekt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und profitieren Sie von der charmanten Lage in einem lebendigen Dorf mit guter Anbindung!
Indeling:
Aufteilung und Flächen:
- zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²
- ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 94 m²
- zusätzliche Nebenflächen und ausreichend Platz für Erweiterungen oder neue Kozepte
- zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²
- ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 94 m²
- zusätzliche Nebenflächen und ausreichend Platz für Erweiterungen oder neue Kozepte
Ligging:
Ohne ist eine der ältesten Siedlungen im westlichen Niedersachsen und gehört der Samtgemeinde Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim an.
Ohne grenzt im Süden an den Kreis Steinfurt und im Osten an den Landkreis Emsland.
Die Autobahn A 31 ist in 8 km Entfernung von der Gemeinde aus erreichbar.
Ohne grenzt im Süden an den Kreis Steinfurt und im Osten an den Landkreis Emsland.
Die Autobahn A 31 ist in 8 km Entfernung von der Gemeinde aus erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
Kreissparkasse
Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Mijnheer Dennis Fischer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 98-4698
Fax: 05921 98-5920
Mijnheer Dennis Fischer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 98-4698
Fax: 05921 98-5920
Terug naar het overzicht
