Wietmarschen: Großzügiges Einfamilienhaus am Waldrand von Wietmarschen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ligbad, Raam

5

2

1

ja

deels onderkelderd

1

1983

nach Vereinbarung

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 31.08.2025 tot 30.08.2035

D

115 kWh/(m²*a)

ja

1982

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In traumhafter Lage, nicht weit vom Zentrum Wietmarschens und dennoch direkt am Waldrand gelegen, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Familie, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen.

Das zu 2/3-unterkellertes Haus aus dem Jahr 1983 bietet auf zwei Ebenen viel Raum für das Leben einer großen Familie. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sich die hellen Wohnräume erschließen. Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer – hier genießen Sie gesellige Abende am Feuer oder entspannen mit Blick ins Grüne.

Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und führt direkt in den herrlich eingewachsenen Garten. Auf knapp 1.000 m² erleben Sie ein Naturparadies, das zum Spielen, Entspannen und Gartenträume-Verwirklichen einlädt.

Mit insgesamt sechs Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, zwei Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie Garage und Geräteraum ist dieses Haus bestens auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist gepflegt, dennoch sind Modernisierungen notwendig – die perfekte Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Zuhause für Generationen – in einzigartiger Waldrandlage!

Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch. Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel. Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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