Neuenhaus: Attraktive Neubau - Erdgeschosswohnung

Begane grond

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

1

1

1

ja

2025

Vloertegels, Laminaat

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

KFW55

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

In Neuenhaus entsteht ein exklusives Bauprojekt, das mit insgesamt 15 modernen Wohnungen in drei ansprechenden Wohnhäusern höchsten Wohnkomfort bietet. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot für Singles, Paare und Familien.

Haus 1 des Projekts erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 55 und zeichnet sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus. Dies sorgt nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern auch für einen geringen CO₂-Ausstoß – ein wichtiger Beitrag zu einem nachhaltigen Leben. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von optimaler Wärme- und Schallisolierung sowie modernen, langlebigen Materialien.

Haus 2 und 3 erfüllen die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 40. Dies gilt als höchster Standard in Sachen Energieeffizienz.

Das Projekt umfasst eine Vielzahl an Wohnungstypen, die sowohl Singles als auch Paare oder Familien ansprechen:

- Fünf 2-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Singles oder Paare, bieten diese Wohnungen alles, was man für den modernen Lebensstil braucht. Mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sind sie der perfekte Ort für ein komfortables und stilvolles Zuhause.
- Sieben 3-Zimmer-Wohnungen: Für kleine Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen, bieten diese Wohnungen großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine flexible Nutzung.
- Zwei- 4-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Familien. Auch hier sind die Grundrisse und der Komfort der Wohnungen der perfekte Ort für ein gemütliches und schönes Zuhause.
- Eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung: Ein echtes Highlight! Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine atemberaubende Dachterrasse mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die Natur zu genießen.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Geräumige Bäder, moderne Küchen, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine nachhaltige Bauweise mit besten Isolierungen garantieren ein komfortables Wohnen. Der zeitgemäße Stil und die erstklassigen Materialien sorgen für ein elegantes Ambiente und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Neuenhaus überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell zu erreichen sind. Die grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Erholung schätzen.

Das Bauprojekt in Neuenhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem modernen, energieeffizienten und komfortablen Zuhause zu wohnen. Mit einer Mischung aus durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exzellenten Lage bietet dieses Projekt für jeden die passende Wohnung – ob als Single, Paar oder Familie.

Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Rollladen elektrisch
- KFW-55-Standard

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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