Nordhorn: Attraktives Investment mit steuerlichen Vorteilen

Etagewoning

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

2

1

1

ja

ja

1

2026

Vloertegels

Huis in planning (als project)

Vloer

Warmtepomp

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Im grünen Norden Nordhorns entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das Wohnen, Nachhaltigkeit und Investitionspotenzial harmonisch vereint. An der Veldhauser Straße werden 23 modern ausgestattete Wohnungen – mit Fokus auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werthaltigkeit errichtet. Die Wohnanlage umfasst drei Geschosse und bietet Wohnflächen zwischen 48 und 99 Quadratmetern Wohnfläche. Die durchdachte Architektur mit Süd-West-Ausrichtung schafft lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lebensqualität trifft auf einen etablierten Stadtteil - Bookholt zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Nordhorns. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sowie die Euregioklinik sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Auch die Innenstadt ist schnell angebunden – ebenso wie die nahe gelegene Grenze zu den Niederlanden. Das macht die Lage interessant. Die Wohnanlage überzeugt durch ein zeitgemäßes Konzept mit Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Das Projekt „Wohn(t)raum Bookholt“ richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen – vom Single über Paare bis hin zu Senioren. Barrierearme Zugänge, ein Aufzug, bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone und Terrassen erhöhen den Komfort spürbar. Eine energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und moderner Lüftung sorgen für hohe Lebensqualität bei gleichzeitig moderaten Betriebskosten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ebenso dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Designfußböden und moderne Sicherheitstechnik. Abstellräume und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Nachhaltig bauen, dauerhaft profitieren: Das Neubauprojekt erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) – einer staatlichen Zertifizierung für besonders umwelt- und ressourcenschonendes Bauen. Das Gebäude setzt Maßstäbe in Sachen Klimaschutz und Wohnkomfort. Neben der energieeffizienten Gebäudehülle werden ökologische Baustoffe verwendet, eine hochwertige Dämmung eingesetzt und moderne Haustechnik installiert.
Das sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für langfristig stabile Betriebskosten und Werterhalt. Zusätzlich profitieren die Bauherren und Käufer von attraktiven Förderkonditionen durch die KfW – mit zinsgünstigen Darlehen bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Die Kombination aus Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bedeutet somit nicht nur ökologischen Mehrwert, sondern vielmehr auch eine ökonomisch sinnvolle Investition in die Zukunft.
Anlage mit Perspektive – attraktiv für Investoren Gerade für Kapitalanleger bietet das Projekt „Wohn(t)raum Bookholt“ eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in Nordhorn, insbesondere im Stadtteil Bookholt, sowie die gute demografische Entwicklung der Region sprechen für langfristig attraktive Vermietungschancen. Die hohe Bauqualität und Energieeffizienz gewährleisten zudem eine wertbeständige Anlage. Darüber hinaus profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen. Durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bieten sich erhebliche Möglichkeiten, die Investition steuerlich optimal zu gestalten. Dies ist besonders attraktiv in Zeiten hoher Nachfrage und wachsendem Bedarf an modernem Wohnraum. Mit seinem nachhaltigen Konzept, der werthaltigen Ausstattung sowie der attraktiven Lage ist das Neubauprojekt in Nordhorn - Bookholt nicht nur ein Gewinn für künftige Bewohner, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Die Kombination aus Lebensqualität, Klimaschutz und ökonomischem Potenzial macht dieses Bauvorhaben an der Veldhauser Straße zu einem zukunftssicheren Baustein auf dem Wohnungsmarkt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Photovoltaik
- Fahrrad-Abstellraum
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung
- Türsprechanlage

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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