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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Doppelte Kapitalanlage im Herzen von Haren: zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten!
Object-Nr.: 2090
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
999.000 €
Woonoppervlak ca.:
672 m2.
Grondstuk:
962 m2.
Aantal kamers:
29
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
20
Aantal badkamers:
9
Balkon:
4
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
7
Aantal parkeerplaatsen:
6 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1993
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum
Verwarming:
Etageverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.07.2035
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
91,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neunfach Punkten: Kapitalanlage im Herzen der Stadt Haren:
- 9 Wohneinheiten verteilt auf ein 6-Parteien- & ein 3-Parteien-Haus
- insg. ca. 672 m² Wohnfläche, modernisierte Heizungen (2024 und 2009), teilw. umfangreich saniert
- Außenstellplätze, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Informationen zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- 9 Wohneinheiten verteilt auf ein 6-Parteien- & ein 3-Parteien-Haus
- insg. ca. 672 m² Wohnfläche, modernisierte Heizungen (2024 und 2009), teilw. umfangreich saniert
- Außenstellplätze, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Informationen zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Solide Kapitalanlage mit Perspektive – Zwei Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Haren
Direkt am Haren-Rütenbrock-Kanal gelegen, bietet dieses Immobilienensemble eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem gemeinsamen Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer kombinierten Wohnfläche von rund 672 m². Die vollständige Vermietung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen unterstreichen die langfristige Investitionssicherheit.
Das 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einer neuen Gaszentralheizung aus 2024 und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, bieten Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 101 m². Jede Einheit ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen auf der linken Seite des Hauses verfügen über bis zu drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC, Küche sowie Abstellraum. Die rechten Wohneinheiten bieten bis zu zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit separater Küche und Tageslichtbad. Im Teilkeller stehen jeder Wohnung ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, ergänzt durch ein zentrales Rauchmeldesystem und Wärmemengenzähler (Metrona).
Das zweite Gebäude, ein 3-Parteien-Haus, wurde um 1900 errichtet und 2009 umfangreich modernisiert. Die Erneuerung umfasste unter anderem die Heizungs- und Wasserleitungen, Elektrik, Isolierung, Fenster sowie sämtliche Bäder. Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 80 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über bis zu zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Vorratsraum. Das Apartment im Anbau erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet einen offenen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine weitere Wohnung mit bis zu zwei Schlafzimmern. Ein Teilkeller mit Etagenheizungen und separaten Zählern ist vorhanden.
Die Ausstattung mit Kabelanschluss sowie Satellit sichert den zeitgemäßen Standard.
Mit der zentralen Lage und dem attraktiven Wohnungsangebot bietet dieses Anlageobjekt ein stabiles Fundament für eine langfristig orientierte Investition.
Hinweis:
- Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenansichten fotografiert
Solide Kapitalanlage mit Perspektive – Zwei Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Haren
Direkt am Haren-Rütenbrock-Kanal gelegen, bietet dieses Immobilienensemble eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem gemeinsamen Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer kombinierten Wohnfläche von rund 672 m². Die vollständige Vermietung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen unterstreichen die langfristige Investitionssicherheit.
Das 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einer neuen Gaszentralheizung aus 2024 und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, bieten Wohnflächen zwischen ca. 65 m² und 101 m². Jede Einheit ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen auf der linken Seite des Hauses verfügen über bis zu drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC, Küche sowie Abstellraum. Die rechten Wohneinheiten bieten bis zu zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit separater Küche und Tageslichtbad. Im Teilkeller stehen jeder Wohnung ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, ergänzt durch ein zentrales Rauchmeldesystem und Wärmemengenzähler (Metrona).
Das zweite Gebäude, ein 3-Parteien-Haus, wurde um 1900 errichtet und 2009 umfangreich modernisiert. Die Erneuerung umfasste unter anderem die Heizungs- und Wasserleitungen, Elektrik, Isolierung, Fenster sowie sämtliche Bäder. Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 80 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über bis zu zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Vorratsraum. Das Apartment im Anbau erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet einen offenen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine weitere Wohnung mit bis zu zwei Schlafzimmern. Ein Teilkeller mit Etagenheizungen und separaten Zählern ist vorhanden.
Die Ausstattung mit Kabelanschluss sowie Satellit sichert den zeitgemäßen Standard.
Mit der zentralen Lage und dem attraktiven Wohnungsangebot bietet dieses Anlageobjekt ein stabiles Fundament für eine langfristig orientierte Investition.
Hinweis:
- Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenansichten fotografiert
Ligging:
Auf diesem 962 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Haren finden sich ein ursprünglich um 1900 errichtetes 3-Parteien-Haus, sowie ein 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1993.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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