Uplengen: vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Remels

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

1969

nee

ja

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 13.10.2025 tot 12.10.2035

307,90 kWh/(m²*a)

15,60 kWh/(m²*a)

1970

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbarem Gewerbeobjekt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie !
Auf einer Gesamtgewerbefläche von ca. 622 m² befinden sich drei vermietete Gewerbeeinheiten, darunter ein HNO-Arzt, ein Hörstudio und ein Raumausstatter. Alle drei Gewerbeeinheiten sind seit Jahren fest im Ort verwurzelt und genießen einen hervorragenden Ruf in der Region.
Das Objekt wird durch eine ebenfalls vermietete 150 m² große und gepflegte Wohneinheit ergänzt.
Die zentrale Lage in Remels mit toller Sichtbarkeit sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Präsenz - ideal für langfristige Mieterbindung und stabile Renditen.

Bei diesem 1969 erbauten Objekt wurden in den 1990ern sowohl die Heizungen als auch Fenster teilweise erneuert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Substanz und Lage großes Potential. Es wartet auf einen Käufer, der dieses Potential erkennt und nutzt.

zentrale Lage in Remels

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster