Klein Berßen: Leben im Grünen - Gemütliches Zweifamilienhaus in Klein Berßen

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

ja

Normaal

1965

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 21.08.2035

F

180,20 kWh/(m²*a)

1965

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht zum Kauf und verspricht Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.166 m² individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 8 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und sogar die Option, eine der Einheiten zu vermieten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Wärme sorgt.

Die Wohneinheiten wurden umfangreich renoviert und beide Küchen sind neu ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die aktuell vermieteten Nebengebäude bieten Ihnen zusätzliches Einkommen. Mit 2 Badezimmern wird auch den Ansprüchen eines größeren Haushalts gerecht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem gepflegten Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten niederzulassen.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Klein Berßen, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Niedersachsen. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht missen möchten. Umgeben von üppigem Grün lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Klein Berßen besticht durch seine freundliche Gemeinschaft und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und deren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die sich einen harmonischen Lebensstil wünschen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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