Emlichheim: Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Emlichheim

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

1991

nach Vereinbarung

Gas, Warmtepomp

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.02.2018 tot 21.02.2028

C

79 kWh/(m²*a)

ja

1991

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt in familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Emlichheim. Mit rund 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 800 m² großen Gartengrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde technisch bereits aufgewertet – die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und ein Kaminofen für gemütliche Wärme.

Das Objekt bietet eine optimale Raumaufteilung und hat im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer (ideal als Homeoffice nutzbar), Küche mit angrenzendem Vorratsraum, HW-Raum und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse; im Dachgeschoss befinden sich Galerie, 3 Schlafzimmern, komfortables Bad und Heizungsraum.

Ausstattung & Besonderheiten
• Neuwertige Wärmepumpenheizung
• Einbauküche
• Helle, familienfreundliche Grundrissgestaltung
• Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
• Garage mit angrenzendem Abstellraum
• Gepflegter Gesamtzustand
• Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage

Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien, die ein großzügiges Haus mit Garten in ruhiger Lage suchen. Dank der modernen Wärmepumpenheizung und der soliden Bausubstanz ist die Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet. Die kurzfristige Übernahme ermöglicht einen schnellen Einzug.

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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