Esche: Seltene Gelegenheit! Moderner Bungalow mit großzügigem Grundstück

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

ja

5

2024

2003

nach Absprache

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 16.04.2016 tot 16.04.2026

D

101 kWh/(m²*a)

2003

Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Das im Erdgeschoss vollständig barrierefrei gestaltete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit.
Die Immobilie verfügt über ca. 145 qm und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügige Diele/Flur
- Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Küche mit neuwertiger Einbauküche (2024) – im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (ebenerdig, barrierefrei)
- Weiteres Zimmer als Büro oder Gäste-/Kinderzimmer nutzbar
- Hauswirtschaftsraum

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Arbeitszimmer
- Gartenhaus
- Glasfaser-Anschluss
- Einbauküche

Highlights
- Neuer Vinylboden (2024)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Grundwasserpumpe hinter dem Gartenhaus
- Carport
- Zusätzliches Carport als Wohnwagen-Stellplatz
- Drei weitere Außenstellplätze
- Großes neues Gartenhaus (2024) + separates kleines Gartenhaus
- Werkzeugraum angrenzend am Carport
- Neuer Gartenzaun (2024)

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster