Nordhorn: Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter Lage von Nordhorn-Stadtflur

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2016

Normaal

1974

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 12.07.2025 tot 11.07.2035

F

197 kWh/(m²*a)

1974

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet einer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt das Haus durch seine Vielseitigkeit und ist auch ebenerdig bewohnbar. Es wurde im Laufe der Jahre renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Ausstattung mit im Jahr 2016 erneuertem Bad, Gaszentralheizung, teilweise Parkettfußböden und einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist gepflegt. Das Haus ist teilunterkellert und sofort verfügbar. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Bad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss stehen 4 Schlafzimmer, Bad, separates WC, ein Abstellraums sowie ein Balkon zur Verfügung.

Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier erwarten Sie eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte.

Ein ideales Zuhause für Familien, die sich in einem beliebten Stadtteil Nordhorns niederlassen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Modernisierungspotenzial verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Eigenheim mit Charme.

Kabel Sat TV •

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtflur. Zum Vechtesee und in die Innenstadt sind es ca. 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sogar zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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