Nordhorn: Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Nordhorn-Oorde

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Raam

3

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

2

2025

Normaal

1966

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 16.03.2023 tot 15.03.2033

H

296 kWh/(m²*a)

1961

Ruhig, zentral und in Vechteseenähe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 vereint eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Stadtzentrum von Nordhorn. Der beliebte Stadtteil Oorde besticht durch seine Nähe zum Vechtesee und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Das solide Objekt bietet im Erdgeschoss Eingangsdiele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht, separate Küche und ein Bad; im Obergeschoss befinden sich Diele, 3 Schlafzimmer, Bad und ein Balkon. 2 Kellerräume bieten zudem Platz und Stauraum.

Besonderheiten & Ausstattung

Neuwertige Gaszentralheizung aus 2025
Überdachte, großzügige Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien
Gepflegt angelegter Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit
Zwei Garagen direkt am Haus
Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden
Ruhige, zentrale und bevorzugte Wohnlage in Nordhorn-Oorde
Kurze Wege zum Vechtesee, in die Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten

Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und gepflegtem Wohnkomfort legen

Der Stadtteil Oorde bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Der Vechtesee und seine Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Wassersport oder Radtouren ein. Der nächstgelegene Supermarkt sowie Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster