Object 18 van 76
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen / Groß Fullen: Gartenzeit inklusive - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garage und modernisiertem Tageslichtbad
Object-Nr.: 2266
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Groß Fullen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
101 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
46 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Serre:
ja
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1974
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Laminaat
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 18.08.2035
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
172,40 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mehr Raum fürs Draußen:
- Sondereigentum – Wohnung, Kellerraum und Garage
- Privater Garten – mit Kaltwintergarten und überdachter Terrasse
- großzügige 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- Sondereigentum – Wohnung, Kellerraum und Garage
- Privater Garten – mit Kaltwintergarten und überdachter Terrasse
- großzügige 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Vier Jahreszeiten wohnen!
Zwischen Komfort und besonderen Extras bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Ambiente und Außenbereichen mit Nutzwert.
Zum Sondereigentum zählen die Wohnung selbst, ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor (2024). Der zugehörige Gartenbereich steht im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Verfügung. Ein neuwertiger, lichtdurchfluteter Kaltwintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse erweitert diesen privaten Außenbereich.
Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus und ist sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen separaten Hintereingang zugänglich.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia / Südterrasse. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Platz für eine Frühstücksecke. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und verfügt über ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Auch das Gäste-WC wurde im selben Jahr erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Garten ist über die Küche erreichbar, besitzt eine gepflegte Rasenfläche und wird von einer umlaufenden Hecke sowie einem seitlichen Holzzaun begrenzt. Der Kaltwintergarten in Aluminiumbauweise erweitert den Außenbereich zu einem geschützten Ort für jede Jahreszeit.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Zwischen Komfort und besonderen Extras bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Ambiente und Außenbereichen mit Nutzwert.
Zum Sondereigentum zählen die Wohnung selbst, ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage mit elektrischem Sektionaltor (2024). Der zugehörige Gartenbereich steht im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur alleinigen Verfügung. Ein neuwertiger, lichtdurchfluteter Kaltwintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse erweitert diesen privaten Außenbereich.
Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus und ist sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen separaten Hintereingang zugänglich.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia / Südterrasse. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Platz für eine Frühstücksecke. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.
Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und verfügt über ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Auch das Gäste-WC wurde im selben Jahr erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Garten ist über die Küche erreichbar, besitzt eine gepflegte Rasenfläche und wird von einer umlaufenden Hecke sowie einem seitlichen Holzzaun begrenzt. Der Kaltwintergarten in Aluminiumbauweise erweitert den Außenbereich zu einem geschützten Ort für jede Jahreszeit.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde 1973 / 1974 im Meppener Ortsteil Groß Fullen errichtet – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants und sonstige Infrastruktur befinden sich im Meppener Stadtzentrum, das innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt zudem für eine bequeme Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants und sonstige Infrastruktur befinden sich im Meppener Stadtzentrum, das innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt zudem für eine bequeme Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Ortschaften.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
Terug naar het overzicht
