Lindern: Einzigartiger Bungalow in Lindern Sofort einziehen und wohlfühlen…

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

37,51 m2.

2

1

1

ja

2

2015

Absprache

Vloertegels, Linoleum

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 12.08.2025 tot 11.08.2035

B

61 kWh/(m²*a)

ja

2015

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser Bungalow aus dem Baujahr ca. 2015 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lindern.

Lindern ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und ca. 20 km westlich von Cloppenburg gelegen. Der Ort mit ca. 5.050 Einwohner liegt an der Grenze zum Emsland und nahe dem Naherholungsgebiet Hasetal und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Im Ort direkt oder im nahegelegenen Cloppenburg bzw. Löningen stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Werden Sie ein Teil dieser Gemeinde.

Dieser barrierefreie Bungalow besticht durch seinen einladenden Charakter und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein helle und aufgeräumte Wohnatmosphäre welche sich über eine Wohnfläche von ca. 79,37 m² erstreckt.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-Wohn- und Esszimmer
-Küche (Einbauküche vorhanden)
-Schlafzimmer
-Gästezimmer bzw. Büro
-Hauswirtschaftsraum mit Heizung
-Terrasse
-Carport mit Abstellraum

Highlights:
-Fußbodenheizung
-Dreifachverglasung
-Barrierefrei
-Einbauküche
-Gasheizung mit Solar-Warmwasser
-Einzug sofort möglich
-Energieeffizienzklasse: B

Das Dachgeschoss erreichen Sie aktuell über eine Einschubtreppe im Flur. Hier befindet sich eine Ausbaureserve als weiterer Stauraum.

Die freundlichen Räumlichkeiten sowie das großzügige Wohn-, Esszimmer sind ein Highlight, der Ihnen Raum zum individuellen Wohnen bietet.

Den Sommer verbringen Sie im lichtdurchfluteten Garten oder auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer. Verwandeln Sie das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 724 m² zu Ihrem grünen Paradies.

Ein massiver Carport mit Ziegeleindeckung und Abstellraum mit zusammen ca. 37,51 m² bietet Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Lage dieses Zuhauses in Lindern ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Einbauküche
- Geräteraum
- Sat-TV
- barrierefrei

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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