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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Zum guten Preis ins Eigenheim! PROVISIONSFREI
Object-Nr.: TI - 9512
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
1.034 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1960
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 17.11.2034
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
336,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1960
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, gelegen auf einem großzügigen Südgrundstück von 1.034 m².
Die Immobilie bietet durch ihre zwei separaten Wohneinheiten sowohl Potenzial für die Nutzung durch eine Familie als auch für die Vermietung an zwei Parteien.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Vollbäder.
Die beiden Wohneinheiten können durch die vorhandene Technik (Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse sind separat ablesbar) unabhängig voneinander genutzt und abgerechnet werden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus bzw. für die Vermietung.
Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, die Bauunterlagen sind angefordert!
Die Immobilie bietet durch ihre zwei separaten Wohneinheiten sowohl Potenzial für die Nutzung durch eine Familie als auch für die Vermietung an zwei Parteien.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Vollbäder.
Die beiden Wohneinheiten können durch die vorhandene Technik (Gas-, Strom- und Wasseranschlüsse sind separat ablesbar) unabhängig voneinander genutzt und abgerechnet werden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus bzw. für die Vermietung.
Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, die Bauunterlagen sind angefordert!
Indeling:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind keine umfassenden Renovierungen oder Sanierungen durchgeführt worden. Es ist größtenteils im Originalzustand, was zukünftigen Käufern die Möglichkeit bietet, ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu modernisieren.
Ligging:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, ideal für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten eine gute Anbindung für Familien mit Kindern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine Verbindung zu den benachbarten Orten und größeren Städten wie Meppen oder Lingen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten eine gute Anbindung für Familien mit Kindern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine Verbindung zu den benachbarten Orten und größeren Städten wie Meppen oder Lingen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.
Overige:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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