Leer: Wohnhaus in schöner Sackgassenlage von Leer-Heisfelde

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Raam

3

2

ja

1958

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 04.04.2025 tot 03.04.2035

H

508 kWh/(m²*a)

1958

Dieses Wohnhaus wurde 1958 erbaut und steht in ruhiger Sackgassenlage von Leer- Heisfelde. Es verfügt über zwei Etagen, einen Garten und eine Garage und hat eine nahezu perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Leben auf dem Land!

Das Erdgeschoss verfügt über einen Erker, der 1980 angebaut wurde mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kamin und direktem Zugang zum Garten und einem weiteren Zugang zum ebenerdigen Schlafzimmer. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Badezimmer und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro, welches einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse hat.

Das Haus verfügt des Weiteren über einen Anbau, der 1964 erbaut wurde, dieser ist allerdings im aktuellen Zustand nicht bewohnbar - Sie entscheiden selbst über Abriss oder Sanierung!

Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung!

- Isolier-Fenster mit Doppelverglasung von 1977
- Heizung von 1985
- Badezimmer 1985 erneuert
- Einbauküche von 1998
- Anbau von 1964 (aktuell sanierungsbedürftig!)
- Erker mit Kamin von 1980
- Garage

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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