Papenburg: Charmantes Einfamilienhaus in Papenburg!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

1

ja

ja

2010

1948

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 10.04.2025 tot 09.04.2035

H

287 kWh/(m²*a)

1948

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das 1980 umfassend umgebaut wurde. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien und Individualisten. Die Raumaufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Vorratsraum, Abstellraum mit angrenzender Sauna, gemütlicher Sommergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss: drei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus benötigt leichte Renovierungen, bietet jedoch eine solide Basis und viel Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Besonderheiten: Photovoltaikanlage mit 9,8 kWh aus dem Jahr 2014 – profitieren Sie von nachhaltiger Energie und reduzieren Sie Ihre Stromkosten! (Hohe Einspeisevergütung)

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses in Papenburg.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage
- 9,8 kW
- Glasfaseranschluss

- modernisiert 1980
- Gas-/ Zentralheizung (1995)
- Sommergarten (Gewächshaus)
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung (ca. 2010)
- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- PV Anlage 9,8 kW

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland. Das Zentrum der Stadt Papenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie dem Anschluss an das Bahn- und Busnetz. Kindergärten und alle Schulformen werden in Papenburg angeboten.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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