Freren: Auf großem Grundstück in Wohlfühllage!

Tweegezins woning

ja

3,57 %

1

ja

3

1992

1950

nach Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 17.07.2025 tot 16.07.2035

F

179 kWh/(m²*a)

1950

Dieses Doppelhaus in Siedlungsrandlage von Freren bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch eine beeindruckende Grundstücksgröße von über 1.800 m². Mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf viel Platz und Ruhe legen.

Wohnfläche:

Das Doppelhaus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt:

• Wohnung 1: Ca. 148 m² mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Teilkeller.
• Wohnung 2: Ca. 106 m² mit 5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Teilkeller.

Die kleinere Wohnung ist langfristig vermietet und sorgt somit für eine stabile Einnahmequelle. Die größere Wohnung ist derzeit unbewohnt und bietet Ihnen die Flexibilität, entweder selbst einzuziehen oder sie ebenfalls zu vermieten.

Immobilie samt Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand, teilweise ist das Haus jedoch etwas in die Jahre gekommen, so dass es an der ein oder anderen Stelle je nach persönlichen Vorstellungen einer Renovierung bedarf.

Außenbereich:

Das Grundstück besticht durch seine Größe und bietet reichlich Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Nebengebäude bieten ausreichend Stellplätze und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Geräte.

Nach Auskunft der Stadt Freren liegt auf dem Grundstück kein verbindlicher Bebauungsplan. Demnach wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks nach § 34 BauGB möglich, wonach ein Vorhaben zulässig ist, das sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Verbindliche Entscheidungen dazu können allerdings nur die zuständige Bauaufsichtsbehörde getroffen werden.

Lage:

Die Stadt Freren ist eine ländlich strukturierte Samtgemeinde im Emsland, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Die Siedlungsrandlage dieses Doppelhauses garantiert Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Zusammenfassung:

Dieses Doppelhaus in Freren ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Lage und Investitionsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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