Bad Bentheim: Schönes Einfamilienhaus mit Charme und Platz für die ganze Familie

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

ja

1

Normaal

1996

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.06.2025 tot 14.06.2035

C

96 kWh/(m²*a)

ja

1996

Die Immobilie:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus befindet sich auf einem 599?m² großen Erbpachtgrundstück – der jährliche Erbbauzins beträgt 608?€.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen. Besonders praktisch: Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich ebenfalls in Erdgeschoss - ideal als Elternschlafzimmer oder Rückzugsort mit barrierearmen Zugang. Der große Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und das Gäste-WC runden das gute Platzangebot ab.

Zwei große Schafzimmer und das zusätzliche Bad im Dachgeschoss bieten Komfort und Flexibilität.

Außenbereich:
Das Grundstück besticht durch einen pflegeleichten Garten, der sowohl Raum zur Erholung als auch Platz zum Spielen bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die großzügigen Räume und die ruhige Lage auf einem Erbpachtgrundstück. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Helligkeit und ein harmonisches Zuhause legen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

- Kunststofffenster mit Sprossen Doppelverglasung
- Gasheizung Buderus
- Garage mit zusätzlichem Platz für Geräte (elektrisches Garagentor)
- Rollläden
- Fußbodenheizung in Küche und HWR
- Einbauküche + Einbaumöbel im HWR

Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.

Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam – Osnabrück – Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland – Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.

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