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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtNiederlangen: Frisch beheizt, clever gebaut! Seniorengerechter Bungalow mit neuer Gastherme in Niederlangen!
Object-Nr.: 1589
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Kerngegevens
Adres:
49779 Niederlangen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
221 m2.
Grondstuk:
840 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
43 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
2001
Beschikbaar vanaf:
3-6 Monate nach KV
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 01.07.2035
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
98,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2001
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Alles unter Dach und Fach:
- 220 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss inkl. Bad
- neu Gastherme aus 2023, barrierearmes Tageslichtbad
- Sommer-/ und Wintergarten, Garage, Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- 220 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 2 weitere im Dachgeschoss inkl. Bad
- neu Gastherme aus 2023, barrierearmes Tageslichtbad
- Sommer-/ und Wintergarten, Garage, Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz für Familie und Gäste
Dieser im Jahr 2001 errichtete Walmdachbungalow bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept in Niederlangen. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen als auch für Familienbesuche oder Pflegeunterstützung.
Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 versorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus und sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Der um 2019 errichtete Wintergarten sowie der etwa ein Jahr später ergänzende Sommergarten erweitern den Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum zusätzlichen Sommergarten – ideale Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche für jede Jahreszeit. Die angrenzende Küche (Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten) ist funktional angebunden. Das große Hauptschlafzimmer bietet einen eigenen Zugang in den Sommergarten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Gäste-, Arbeits-, Pflege- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, was den barrierearmen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Etage eignet sich auch als zusätzlicher Gästebereich oder privater Rückzugsort.
Der mit Zäunen eingefriedete Garten in Südost-Lage bietet u.a. mit pflegeleichter Rasenfläche und Kiesbeten sowie diversen gepflasterten Zuwegungen einen Rückzugsort im Freien. Eine vor ca. 3 Jahren installierte Grundwasserpumpe ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten – ideal zur Bewässerung der Außenanlagen.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Dieser im Jahr 2001 errichtete Walmdachbungalow bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Wohnkonzept in Niederlangen. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare oder Einzelpersonen mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen als auch für Familienbesuche oder Pflegeunterstützung.
Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 versorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus und sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Der um 2019 errichtete Wintergarten sowie der etwa ein Jahr später ergänzende Sommergarten erweitern den Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zum zusätzlichen Sommergarten – ideale Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche für jede Jahreszeit. Die angrenzende Küche (Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten) ist funktional angebunden. Das große Hauptschlafzimmer bietet einen eigenen Zugang in den Sommergarten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Gäste-, Arbeits-, Pflege- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer neuen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, was den barrierearmen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von dort besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese Etage eignet sich auch als zusätzlicher Gästebereich oder privater Rückzugsort.
Der mit Zäunen eingefriedete Garten in Südost-Lage bietet u.a. mit pflegeleichter Rasenfläche und Kiesbeten sowie diversen gepflasterten Zuwegungen einen Rückzugsort im Freien. Eine vor ca. 3 Jahren installierte Grundwasserpumpe ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten – ideal zur Bewässerung der Außenanlagen.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 840 m² großen Eigentumsgrundstück innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Niederlangen. Ein kleiner Nahversorger im Ortskern deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Backwaren.
Die rund 6 Kilometer entfernte Gemeinde Lathen bietet zudem eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants sowie medizinischer Versorgung.
Die rund 6 Kilometer entfernte Gemeinde Lathen bietet zudem eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants sowie medizinischer Versorgung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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