Ringe: Charmantes, großzügiges Fachwerkhaus auf traumhaftem Grundstück in Ringe

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1984

1984

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 01.07.2025 tot 01.07.2035

F

160 kWh/(m²*a)

ja

1984

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem außergewöhnlichen Fachwerkhaus, das Geschichte, Ruhe und Raum harmonisch miteinander verbindet. Dieses schöne Anwesen wurde im Jahr 1984 umfassend umgebaut und kernsaniert und befindet sich nahezu in Alleinlage, fernab vom Trubel – ohne direkte Nachbarn.

Das Haus steht auf einem 2.399 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück, das mit einem idyllischen Gartenteich und einem Pavillon begeistert. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – je nach Bedarf und Lebenssituation.

Erdgeschoss:
Gepflegter Zustand mit liebevollen Details, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kachelofen (aktuell außer Betrieb, jedoch ein echter Blickfang), Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und mehrere individuell nutzbare Räume

Obergeschoss:
Teilweise sanierungsbedürftig – bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, separater Zugang denkbar – ideal für eine zweite Wohneinheit, Gäste oder als Bürotrakt

Technik & Ausstattung
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002; Glasfaseranschluss – für schnelles Internet und Homeoffice perfekt geeignet; Drei-Kammer-Abwassersystem - 2023/24 umfassend erneuert (Elektrik, Pumpen und Außenwände); gute Substanz durch die Kernsanierung 1984 – Fachwerkcharme mit moderner Basis.

Außenbereich
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Gartenteich, der malerisch in die Natur eingebettet ist und viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen.

Dieses besondere Fachwerkhaus ist ein Ort mit Charakter, Raum und Möglichkeiten. Es eignet sich ideal für alle, die das Landleben lieben und Wert auf Privatsphäre legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Anwesen persönlich zu präsentieren!

Die Gemeinde Ringe befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und ist Teil der Samtgemeinde Emlichheim. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 2000 erwartet Sie hier ein idyllisches Leben in einem ruhigen Ort, die direkt an der niederländischen Grenze liegt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in Ringe ansässig. In der Gemeinde gibt es mit dem „Alten Landhaus Buddenberg“ ein geschichtsträchtiges Handelshaus. Dieses beheimatet heute ein Restaurant mit Fremdenzimmern. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist die Landwirtschaft. Das benachbarte Emlichheim, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, ist nur ca. 5,5 km entfernt und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Nordhorn ist ca. 23 km entfernt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns. Auf niederländischer Seite sind die Städte Coevorden und Ootmarsum schnell erreichbar und auch Zwolle ist nicht weit entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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