Hoogstede: Traumhafte Hofstelle in Alleinlage bei Hoogstede

Tweegezins woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Raam

2

1

1

ja

deels onderkelderd

1

2020

1978

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.01.2019 tot 21.01.2029

E

146 kWh/(m²*a)

1978

Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Hofstelle in traumhafter Alleinlage bei Hoogstede bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1978 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Der Innenausbau des Erdgeschosses wurde vor ca. 5 Jahren, der des Obergeschosses vor etwa 10 Jahren umfassend erneuert.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und vermitteln ein tolles Wohngefühl. Drei Einbauküchen sowie ein Kaminofen im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude ist teilunterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Haus, was modernes Arbeiten und Wohnen auf dem Land problemlos ermöglicht.

Außenanlagen & Nebengebäude
Das rund 1 Hektar große Grundstück ist liebevoll und parkähnlich angelegt – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Die Lage inmitten der Natur garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.

Zum Anwesen gehören u.a.:
Eine große Scheune; eine Photovoltaikanlagen; eine Dreifachgarage mit reichlich Stellfläche; ein Doppelcarport; ein großzügiger Partyraum mit Kaminofen für Feiern und gesellige Abende

Lagebeschreibung
Die Hofstelle befindet sich in ruhiger und idyllischer Alleinlage nahe Hoogstede im Landkreis Grafschaft Bentheim. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung mit dem Auto gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Natur, Weite und landwirtschaftlich geprägte Umgebung – ideal für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort mit viel Freiraum.

Fazit
Ein traumhaftes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach oder einfach als stilvoller Landsitz zum Entspannen. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, moderne Infrastruktur und die Ruhe der Natur auf ideale Weise.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Diese einmalige Immobilie wartet auf neue Eigentümer mit Weitblick und Liebe zum Land.

Hoogstede liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. In der Gemeinde Hoogstede liegen die Naturschutzgebiete Neuringer Wiesen, Vechte-Altarm Kalle und Moorverlandungsgebiet Tinholt. Hoogstede ist nur ca. 9 km von Emlichheim entfernt und schnell erreichbar. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Hoogstede liegt im Kreuzungsbereich der Landesstraße 44 (Hauptstraße, Neuenhaus – Hoogstede – Emlichheim) mit den Kreisstraßen 14 und 15 (Neuringe – Hoogstede – Wilsum – Wielen). In jeweils 22 km Entfernung liegen die Anschlussstellen Geeste und Wietmarschen der A 31 (Emden – Bottrop).

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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