Nordhorn: Großzügiges Wohnhaus mit gr. Grundstück für Naturliebhaber am Stadtrand von Nordhorn

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2004

1961

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 24.06.2025 tot 23.06.2035

H

263 kWh/(m²*a)

1961

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Wohnhaus in beliebter und ruhiger Lage von Nordhorn - Brandlecht bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2004 erhielt es einen großzügigen Anbau mit Wintergarten und einer Küche. Außerdem wurden Fenster und Heizung erneuert. in 2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die hellen und freundlichen Räume bieten ein behagliches Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das weitläufige Grundstück mit 1.178 m² ist liebevoll angelegt und ein echtes Paradies für Gartenfreunde. Neben einem gepflegten Ziergarten mit Teich finden Sie hier auch ein Gewächshaus sowie ein praktisches Gartenhaus. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein - bei jedem Wetter.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

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Nordhorn, die charmante Kreisstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit etwa 55.000 Einwohnern ist Nordhorn eine große Mittelstadt, die direkt an die Niederlande grenzt und unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze liegt. Hier finden Sie unser Einfamilienhaus, das perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.

Unser Objekt befindet sich in städtischer Umgebung, etwa 5,8 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet dennoch eine ruhige Atmosphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und die Zugstation in 3,7 km Entfernung, machen es leicht, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Wenn es um die Bildung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule. Zwei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist auch in guten Händen, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einer Apotheke in der näheren Umgebung. Wenn Sie sich nach einem kulinarischen Ausflug sehnen, können Sie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant oder ein Café in der Nähe besuchen.

Freizeitaktivitäten werden in Nordhorn groß geschrieben. Ein Wasserpark und ein Museum bieten kulturelle Abwechslung, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio für Bewegung sorgen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Mit all diesen Vorzügen ist unser Einfamilienhaus in Nordhorn der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Balance zwischen Bildung, Freizeit und Lebensqualität suchen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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