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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWietmarschen / Lohne: Modernisiert. Vermietet. Werthaltig. Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in zentraler Lage von Lohne!
Object-Nr.: 2227
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Kerngegevens
Adres:
49835 Wietmarschen / Lohne
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
650.000 €
Woonoppervlak ca.:
493 m2.
Grondstuk:
1.242 m2.
Aantal kamers:
20
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
66 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
14
Aantal badkamers:
6
Balkon:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
8
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage
Bouwjaar:
1978
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 16.06.2035
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
147,60 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Modernisierte & voll vermietete Kapitalanlage in Lohne:
- 6 vermietete Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 493 m², ca. 1.240 m² großes Grundstück
- Einbauküchen vorhanden, PKW-Stellplätze, Garagen, Zentralheizung
- Laufend instand gehalten und modernisiert
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- 6 vermietete Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 493 m², ca. 1.240 m² großes Grundstück
- Einbauküchen vorhanden, PKW-Stellplätze, Garagen, Zentralheizung
- Laufend instand gehalten und modernisiert
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Dieses im Jahr 1978 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten sowie vier Flachdachgaragen und vier zusätzliche Freistellplätze für PKW. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Lohne und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
In den vergangenen zwölf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Dazu zählen u.a. die Erneuerung der Elektroverteilungen, der Einbau moderner Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie die Nachrüstung von Abluftanlagen für innenliegende Gäste-WCs. Auch die Innenausstattungen aller Wohnungen wurden überarbeitet – inklusive zeitgemäßer Boden- und Wandbeläge sowie modernisierter Bäder. Das Treppenhaus wurde optisch aufgewertet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 493 m² verteilt sich gleichmäßig auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Jeweils ca. 93 m² Wohnfläche bieten die beiden Erdgeschosswohnungen. Ausgestattet sind sie mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil, einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einem Gäste-WC.
Nahezu identisch geschnitten präsentieren sich die Wohnungen im Obergeschoss – jeweils rund 92 m² groß. Auch hier gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Ausstattung.
Kürzlich renoviert und mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche unterscheiden sich die beiden Dachgeschosswohnungen leicht in ihrer Aufteilung. Die rechte Einheit verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Tageslichtbad und Schlafzimmer. In der linken Wohnung ist die Küche separat gehalten; eine Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) ist in der rechten Einheit vorhanden.
Jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über separate Strom- und Wasserzähler. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsgenau über Wärmemengenzähler erfasst. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen zwei Trockenräume, ein Hausmeisterraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Alle Einheiten befinden sich in einem dem Mietmarkt entsprechenden Zustand. Die gepflegte Mieterstruktur, der Modernisierungsstand und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Dieses im Jahr 1978 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten sowie vier Flachdachgaragen und vier zusätzliche Freistellplätze für PKW. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Lohne und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
In den vergangenen zwölf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Dazu zählen u.a. die Erneuerung der Elektroverteilungen, der Einbau moderner Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie die Nachrüstung von Abluftanlagen für innenliegende Gäste-WCs. Auch die Innenausstattungen aller Wohnungen wurden überarbeitet – inklusive zeitgemäßer Boden- und Wandbeläge sowie modernisierter Bäder. Das Treppenhaus wurde optisch aufgewertet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 493 m² verteilt sich gleichmäßig auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Jeweils ca. 93 m² Wohnfläche bieten die beiden Erdgeschosswohnungen. Ausgestattet sind sie mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil, einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einem Gäste-WC.
Nahezu identisch geschnitten präsentieren sich die Wohnungen im Obergeschoss – jeweils rund 92 m² groß. Auch hier gehören drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) zur Ausstattung.
Kürzlich renoviert und mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche unterscheiden sich die beiden Dachgeschosswohnungen leicht in ihrer Aufteilung. Die rechte Einheit verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Tageslichtbad und Schlafzimmer. In der linken Wohnung ist die Küche separat gehalten; eine Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) ist in der rechten Einheit vorhanden.
Jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über separate Strom- und Wasserzähler. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsgenau über Wärmemengenzähler erfasst. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen zwei Trockenräume, ein Hausmeisterraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Alle Einheiten befinden sich in einem dem Mietmarkt entsprechenden Zustand. Die gepflegte Mieterstruktur, der Modernisierungsstand und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Ligging:
Die Immobilie wurde 1978 auf einem 1.242 m² großen Eigentumsgrundstück im Zentrum von Lohne (Wietmarschen) erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten uvm. finden sich vor Ort.
Nur gute 7 Kilometer bzw. 5-10 Autominuten entfernt liegt die Stadt Lingen (Ems).
Die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn A31 sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Nur gute 7 Kilometer bzw. 5-10 Autominuten entfernt liegt die Stadt Lingen (Ems).
Die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn A31 sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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