Nordhorn: Einfamilienhaus mit Potenzial in Nordhorn-Klausheide

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

3

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

Normaal

1969

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 23.11.2024 tot 23.11.2034

D

111 kWh/(m²*a)

ja

1969

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Nordhorner Ortsteil Klausheide. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von ca. 560 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder handwerklich Begabte mit dem Wunsch, sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, ein Gäste-WC sowie ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Ausstattung:

• Solide Massivbauweise
• Funktionale Raumaufteilung
• Teilweise unterkellert
• Garage direkt am Haus
• Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
• Renovierungsbedürftiger Zustand – ideale Basis für Ihre individuellen
Wohnideen

Fazit:

Ein charmantes Haus mit Substanz in ruhiger Lage – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause suchen und es mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick modernisieren möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hohlräume mit Kunststoffgranulat aufgefüllt

Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut Klausheide wurde 1914 von dem deutschen Industriellenehepaar Bertha und Gustav Krupp gegründet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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