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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen / Bokeloh: Platzwunder mit Sonnenbonus: Einfamilienhaus mit PV-Anlage und zwei Wohneinheiten in Meppen-Bokeloh!
Object-Nr.: 2209
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Bokeloh
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
450.000 €
Woonoppervlak ca.:
322 m2.
Grondstuk:
914 m2.
Aantal kamers:
11
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
87 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
7
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1978
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 04.06.2035
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
138,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1978
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Energiegeladen & großzügig: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Meppen-Bokeloh:
- 322 qm Wohnfläche, 2 mögliche Wohneinheiten und 914 qm Grundstück
- helle Wohn- und Esszimmer bis zu 7 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen, PV-Anlage
- überdachte Terrasse, Dachterrasse und Garten in Südlage
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- 322 qm Wohnfläche, 2 mögliche Wohneinheiten und 914 qm Grundstück
- helle Wohn- und Esszimmer bis zu 7 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen, PV-Anlage
- überdachte Terrasse, Dachterrasse und Garten in Südlage
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Zuhause mit Spielraum – Großzügiges Wohnkonzept in Meppen-Bokeloh
Auf einem 914 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Meppen-Bokeloh steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 322 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Der ursprünglich 1978 errichtete Bungalow wurde 1992 um ein Dachgeschoss erweitert und seither laufend modernisiert. Zu den größeren Maßnahmen zählen u. a. die Erneuerung der Ölheizung (2003), die Sanierung der Dachterrasse (2012) sowie umfangreiche Arbeiten im Innen- und Außenbereich (2015), darunter Pflasterungen, der Treppenaufgang, neue Haustür, LED-Beleuchtung, Türen und Bodenbeläge. Der ausgebaute Dachboden mit vier Veluxfenstern ergänzt das Raumangebot seit 2002.
Eine Photovoltaikanlage (8,1 kWp, Baujahr 2018) auf dem Garagendach versorgt das Haus mit Strom und unterstützt eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen. Eine Speicherlösung ist im Keller vorbereitet. Fenster- und Terrassenelemente wurden ebenfalls 2017 und 2022 modernisiert.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde 2015 teilweise renoviert. Sie bietet bis zu vier Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Marmorfliesen sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten in Südlage. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie eine einladende Diele mit Garderobe.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ein helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Dieser auch teils überdachte Terrassenbereich mit Markise eröffnet einen Blick ins Grüne und führt über eine Außentreppe direkt in den Garten. Neben der Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Eckwanne und Dusche, stehen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon klimatisiert (Klimaanlage im Kaufpreis enthalten). Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot um einen Hobbyraum, ein Gästezimmer oder Büro sowie einen Abstellraum.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Partykeller mit Theke mehrere nutzbare Räume, einen Heizungsraum sowie einen Lagerraum mit Heizöltanks. Der Zugang ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang möglich.
Die großzügige Außenanlage umfasst eine massive Doppelgarage mit elektrischen Schwenktoren, Wallbox, Carport, zwei Geräteschuppen sowie einen Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Rasenfläche und Hochbeeten rundet das Angebot ab.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Zuhause mit Spielraum – Großzügiges Wohnkonzept in Meppen-Bokeloh
Auf einem 914 m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage von Meppen-Bokeloh steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 322 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Der ursprünglich 1978 errichtete Bungalow wurde 1992 um ein Dachgeschoss erweitert und seither laufend modernisiert. Zu den größeren Maßnahmen zählen u. a. die Erneuerung der Ölheizung (2003), die Sanierung der Dachterrasse (2012) sowie umfangreiche Arbeiten im Innen- und Außenbereich (2015), darunter Pflasterungen, der Treppenaufgang, neue Haustür, LED-Beleuchtung, Türen und Bodenbeläge. Der ausgebaute Dachboden mit vier Veluxfenstern ergänzt das Raumangebot seit 2002.
Eine Photovoltaikanlage (8,1 kWp, Baujahr 2018) auf dem Garagendach versorgt das Haus mit Strom und unterstützt eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen. Eine Speicherlösung ist im Keller vorbereitet. Fenster- und Terrassenelemente wurden ebenfalls 2017 und 2022 modernisiert.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde 2015 teilweise renoviert. Sie bietet bis zu vier Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Marmorfliesen sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten in Südlage. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie eine einladende Diele mit Garderobe.
Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ein helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Dieser auch teils überdachte Terrassenbereich mit Markise eröffnet einen Blick ins Grüne und führt über eine Außentreppe direkt in den Garten. Neben der Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Eckwanne und Dusche, stehen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung – eines davon klimatisiert (Klimaanlage im Kaufpreis enthalten). Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot um einen Hobbyraum, ein Gästezimmer oder Büro sowie einen Abstellraum.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Partykeller mit Theke mehrere nutzbare Räume, einen Heizungsraum sowie einen Lagerraum mit Heizöltanks. Der Zugang ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang möglich.
Die großzügige Außenanlage umfasst eine massive Doppelgarage mit elektrischen Schwenktoren, Wallbox, Carport, zwei Geräteschuppen sowie einen Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Rasenfläche und Hochbeeten rundet das Angebot ab.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Immobilie wurde 1992 durch eine umfassende Aufstockung um ein vollständiges Dachgeschoss erweitert. Dadurch entstanden zwei separate Wohneinheiten, die sich sowohl unabhängig voneinander nutzen als auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen lassen.
Das Haus steht auf einem 914 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Meppen-Bokeloh.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie und eine gute Busanbindung befinden sich direkt im Ort. Apotheken, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden Rad- und Spazierwege – insbesondere entlang des Haseufers – zu Aktivitäten im Freien ein.
Das Haus steht auf einem 914 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Meppen-Bokeloh.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie und eine gute Busanbindung befinden sich direkt im Ort. Apotheken, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden Rad- und Spazierwege – insbesondere entlang des Haseufers – zu Aktivitäten im Freien ein.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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